他的声音不大，却让全场瞬间安静下来。

所有人都诧异地看向这个年轻的“临时助理”。

林妍皱眉：“什么意思？”

陈默微微一笑，语气平和却锋芒毕露：“周氏要求苏氏提前支付30的运营保证金，但按照行业惯例，这种合作应该是按进度分期付款。”

“如果我们坚持这一点，或许能在其他条款上争取更多让步。”

周振国眼中闪过一丝慌乱，但很快掩饰过去，笑道：“小兄弟，商场上的事，可不是看几份文件就能懂的。”

苏正鸿原本一直漫不经心地听着，此刻却突然来了兴趣，看向陈默：“你似乎很有想法？说说看。”

陈默不再隐藏，直接站起身，走到投影仪前，将文件关键页投屏。

“既然苏总让我说，那我就直说了。”

他目光扫过周氏众人，语气沉稳：“这份合同，表面公平，实则处处是坑。”

“第一，风险划分不公。周氏将政策风险、市场风险全部转嫁给苏氏，自己却只承担建设风险——而这块地，周氏早就拿到了政府的书面保证，根本不存在政策风险！”

周振国猛地站起身：“你胡说什么！”

陈默冷笑，从文件夹中抽出一份复印件：“这是市规划局的内部文件，上面明确写了，城南新区定位为商业中心，周氏的地块早在半年前就被列入重点开发名单。”

全场哗然！

周氏高层脸色大变，这份文件他们藏得极深，陈默怎么可能拿到？

苏正鸿眼中精光一闪，坐直了身体。

没想到为了对付周永昌做的准备现在却是用到了。

陈默心想着，继续道：“第二，利润分配问题。周氏声称提供了‘优质土地’，但实际上，这块地之前是化工厂旧址，土壤污染严重，周氏为了省钱，只做了表面处理。”

他啪地甩出一份检测报告：“这是第三方机构的土壤检测数据，如果苏氏接手后发现问题，光是治理费用就要多花几个亿——到时候，周氏早就拿着钱跑路了！”

林妍倒吸一口冷气，猛地看向周振国：“周董，这事你怎么解释？！”

周振国额头冒汗，强撑着道：“这、这都是污蔑！”

陈默不再理会他，继续投下重磅炸弹：“第三，也是最关键的一点——”

他调出一份财务报表：“周氏集团上季度现金流紧张，银行贷款即将到期，这个项目对周氏来说，根本不是为了长期合作，而是为了套取苏氏的资金救急！”

“你放屁！”周振国彻底失态，拍桌怒吼。

但苏正鸿已经站起身，眼神冰冷：“周董，看来我们需要重新评估合作了。”

陈默最后补上一刀：“苏总，以周氏现在的处境，我们完全可以提出新条件——苏氏占股60，周氏负责全部前期建设费用，且苏氏有权监督每一笔资金流向。”

他微微一笑：“否则，这份土壤报告和财务数据，明天就会出现在银监会的办公桌上。”

全场死寂！

周氏高层面如死灰，周振国更是浑身发抖，指着陈默却说不出话。

苏正鸿深深看了陈默一眼，忽然笑了：“就按你说的办。”

他转向周振国，语气不容置疑：“周董，给你两个小时考虑。答应，合作继续；不答应”

他拿起那份土壤报告，轻轻拍了拍周振国的脸：“你知道后果。”

说完，苏正鸿大步离开会议室，林妍等人紧随其后。

陈默从容收拾文件，临走前，对周振国轻声道：“周董，替我向周永昌问好。”

杀人诛心！

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